2020年以来，高安产区除了产销火爆，并购租购圈地扩线更热。
在高安政府今年两会关于“打造全国最大产区”的坚定定位和集中供气利好的预期下，业界关于“不少周边及外地的陶企正在酝酿陶瓷基地园区拿地建新线”的传闻不断。
然而，高安产区租购圈地扩线的热潮具体表现如何？疫情之下，它的背后呈现的到底是怎样的逻辑？
01
租购并购潮来袭并密集投产
鸿蒙陶瓷股东及高管、供应商与贴牌商出席点火投产仪式
6月3日，又一家租购企业——鸿蒙陶瓷投产了！该企业为原倒闭的和谐陶瓷改为现名。据了解，鸿蒙陶瓷将有两条抛釉生产线改为800×800mm规格的超耐磨通体大理石和600×1200mm规格的经济型大板，日产均为23000平方米。而与鸿蒙陶瓷仅2公里之隔的鼎冠陶瓷，也被原东乡一陶企租购商租购，并更名为瑞成陶瓷，现正大量招聘员工，也将投产在即。
事实上，2019年以来泛高安产区的租购浪潮此起彼伏。先是2019年金利源陶瓷集团租购金环陶瓷，更名为亚威陶瓷，将原有产品改为生产300×600与400×800mm中板、600×600仿古、800×800mm通体大理石。而2020年新年伊始，爆出以众一、瓷将军、太阳陶瓷等组合参股租购恒辉陶瓷，产品生产300×600与400×800mm中板。
金利源陶瓷集团亚威基地10号线点火投产
然而，2020年并购第一案当属华硕陶瓷全资收购新景象陶瓷。据了解，新景象陶瓷发展至今拥有5条生产，企业一度运营良好，行业口碑也不错。但是，2017年以来，产区的窑炉产能不断猛增，新景象陶瓷生产线只有7000方左右的日产能弱势，在市场中逐渐败下阵来，近三年连续亏损，加之该企业股东较多，内部意见难以一致，直至此次被华硕陶瓷集团并购。并购后的新景象原有5条生产线将彻底重建，其中将投资2亿进行智能化改造，新建4条大板、岩板线，9月份首线将投产。经此一役，华硕陶瓷集团生产线将达14条、年产值有望突破20亿大关。
近五年来，低调的温州军团也不容小觑，他们是产区系列租购案中的典型代表，三星、德邦、博德、瑞旺等均已悉数收入囊中，他们与高安籍、佛山籍企业一道，以各自的精准定位和企业个性，不断推动着泛高安产区发展。
02
周边产区也在加速洗牌
放眼高安周边的上高、宜丰、萍乡、景德镇等江西其他陶瓷产区，租购的消息也不断传来。在上高产区，佳宇陶瓷再度出手，全资并购国员陶瓷，更名为智博陶瓷，原有瓷片线改为西瓦，从此跻身在中国西瓦产能最大企业。
而宜丰产区，欧巴玛陶瓷租购原翼博陶瓷，更名为奥美佳，其中生产400×800、300×600规格的二条中板生产线已投产出砖；由经销商转型的冷海祥组建万众陶瓷，在2018年租购永修安拿度之后，于今年再度租购皇铭陶瓷，生产600×600仿古砖。
奥巴玛旗下奥美佳陶瓷基地第二条生产线点火
景德镇产区林敏兄弟在继续租购莱特、蒙特香之后，再度以合伙人形式入驻鹏飞建陶，并更名为齐亚陶瓷。高安陶瓷人的触角也已达萍乡，租购恒辉陶瓷的股东胡振恒联合太阳陶瓷，已将租购企业欧美茄陶瓷更名为恒美陶瓷，将做深色砖和全抛釉。
早在2009年，轰动行业的太阳陶瓷全资并购新瑞景，奠定了过去十年太阳陶瓷在华中产区的龙头地位，而瑞阳陶瓷、华硕陶瓷、佳宇陶瓷分别全资并购新高峰、瑞雪、冠利陶瓷，再度鼎定产区领军企业的格局。如今，江西产区似乎热衷以租代购模式。
03
改线圈地扩线再掀热潮
此外，关停至今的荣威陶瓷，也不时传出要重新复产的消息。截止目前，位于高安市的江西省建筑陶瓷产业基地的倒闭企业，除伟鹏陶瓷因债务问题繁杂、机器年久失修及生产线产能过小等原因无人接盘外，高安建陶园区及其周边县市的倒闭企业基本复产。
租购并购之外，产区实力陶企的内在扩张步伐也未止步。随着中板、大板、岩板的市场大势，高安产区企业改线扩线也在紧锣密鼓进行中。产区龙头企业之一太阳企业集团自然不甘落后，在打破其不租购企业的模式外，智能化改线的动作频频。
▲ 太阳企业集团董事长胡毅恒（右三）、总经理胡尧（左三）与公司高管共同出席绿色智能大板生产线点火仪式。
今年4月，太阳企业集团旗下新瑞景陶瓷的大板智能生产线点火投产，产品包括600×1200、750×1500、900×1800、1200×2400mm，设备方面使用了万吨级的模腔干压成型、12通道高清喷墨打印，窑炉节能15%以上、整线员工不超过60人。与此同时，该集团旗下神州陶瓷也有2条瓷片改中板线投产。此外，该公司2021年还规划了投资10亿的6条岩板线。
罗斯福陶瓷集团在圈地建新线也有新的大动作。该集团业已跟高安市人民政府签约，拟投资8亿，新建占地400亩的大板、高质大理石智能生产线。新签约生产线从原料控制、成品入仓，全程信息化、智能化、自动化，能耗降低20%左右、人力单价增一倍。
▲ 罗斯福陶瓷集团董事长罗群（左一）与高安市委副书记、市长康健（右一）举行大板、高质大理石智能生产线签约仪式
罗斯福陶瓷集团也是近几年来，高安陶瓷园区新引进落户的厂家（生产线）中的三家企业之一，另两家是格仕祺、家乐美陶瓷。其中，格仕祺陶瓷投资5亿，新建占地350亩的4条大板智能生产线，今年建成第一期2条。家乐美陶瓷旗下格莱利陶瓷拟新建3条大线，目前正在厂房正在筹建中。
格仕祺陶瓷大板智能生产线开工仪式现场
04
集中供气+市场双重利好驱动？
近十年，全国产能过剩的大背景下，行业大洗牌愈演愈烈，作为全国第二大产区的高安也难独善其身。从新高峰、新中英，到金牛陶瓷、国员陶瓷、正大陶瓷，再到后来的金环陶瓷等企业倒闭为代表，产区虽然整体高歌猛进，但实则暗流涌动，既惊心动魄，又惨烈异常。
业内人士指出，认真分析这些倒闭的企业，他们要么建厂起初就目的不纯，要么起步低、资金少、实力弱，要么转型升级步伐太快、管理漏洞大，抗风险能力又低所致。真用心聚焦产品品质、做渠道、抓管理的企业如今发展都不错。
一批批企业的出局者，涌现了一批批企业的接盘。随着一些产区也因环保整治或煤转气的政治因素而日薄西山，使得佛山大品牌与淄博贴牌商涌入，尤其是疫情之下的产区火爆，更是给了这些具备实力企业或整合或扩线的冲动。
华中建陶总部基地吸引入驻的品牌商展厅一角
分析认为，现在接盘或扩盘的企业，大都具备相应的资金实力、较核心的团队、较可靠的技术及较稳定的市场基础。此外，时下佛山的“煤换气”与高安的“集中供气”正在大举推行中，而佛山的复产晚甚至停窑，与高安的扩线形成鲜明对比。据一位不愿意具名的行业人士透露，目前前来高安陶瓷基地咨询拿地的本地和外地的企业不在少数。
核心原因是，不少企业担心，高安陶瓷基地“集中供气”后，政府迫于环保压力，会对上高、宜丰等周边产区进行“一刀切”，由此导致直接被关停。为此，高安周边乡镇的金凯瑞、家美乐及县市外围的金利源陶瓷集团租购、华硕大手笔并购新景象有其深层背景。也有消息人士透露，陶瓷在上高、宜丰的税收占比也很高，当地政府为了保住税源，也会拿出切实的办法来尽量留住企业，影响也可能不大。
济民可信投资高安陶瓷基地的集中供气项目鸟瞰图
可以肯定的是，高安陶瓷的集中供气项由上市企业济民可信投资开发，已得到江西省、市、区（县）三级政府的一致高度认可和大力支持，且已箭在弦上。除非项目日后本身出现供气问题，从环保的角度，园区和行业的环保压力将大大降低，饱受“三高一低”争议的陶瓷行业或在这里找到一片净土，发展前景广阔，被企业广泛看好。
此外，疫情之后，产销火爆的高安陶瓷自产自销可达90%以上，而且往年6月传统淡季的仍未显现，产销两旺的势头可能仍将保持，加之有佛山大品牌、中小贴牌商的渠道补充，今年这轮并购租购、圈地扩线的热潮似乎在情理之中：既有企业自身发展的内需求，也有产销供求失衡的市场因素，更有企业对集中供气影响之下产区可能出现政策变化的考量。
“集中供气即将到来的大势下，项目一旦成功，今后企业要在陶瓷基地圈地扩线当地政府要求、成本更高，而园区外的企业走向又难以得到保障。”该人士表示，这轮并购租购或圈地新建生产线潮，大企业既有做规模做增量来扩大盈利的考虑，更有占位子、抢先机的战略布局，更何况现在市场行情还不错。
事实证明，建陶产业能走多远，跟政府的产业政策走向紧密相关，而当前高安产区发展走势，恰好与当地政府对该产业、园区发展目标的定位一致。今年高安政府两会报告提出“着力把建陶基地做成产业优化升级的典范”，核心做法体现支持罗斯福、太阳、普京、格仕祺、新明珠等企业新上17条智能化生产线，推动铁路专线1200亩的土地建设、内陆港及物流的落户，力争3-5年内将建陶基地打造成全国最大的产区。
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